物業服務企業暫定轉三級、延續、變更

　　物業服務企業暫定三級資質核準

　　(暫定轉三級、延續、變更)

　　一。申報條件：

　　1、注冊資本人民幣50萬元以上(企業名稱中應有“物業服務”字樣;

　　2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專職管理和技術人員不少于10人。其中：具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

　　4、有委托的物業管理項目;

　　5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

　　6、變更條件;有效期內，營業執照已相應變更;符合相應資質等級條件。

　　二。材料目錄：(如申報材料為復印件，每頁需加蓋申報單位印章)：

　　(一)物業服務企業暫定轉三級、延續，提交下列材料：

　　1、合肥市物業服務企業資質申報表;

　　2、企業營業執照副本(核原件，收復印件)

　　3、企業資質證書正、副本(原件)

　　4、企業住所(經營場所)的證明(自由產權的須提交房屋權屬證書，租賃的須提交房屋租賃證)，企業經營場所不得使用住宅(核原件，收復印件);

　　5、物業服務合同(住宅項目提交收費許可證)及財務報告或審計報告(核原件，收復印件一份);

　　6、物業管理專業人員的職業資格證書、勞動合同及社會保險憑證，管理和技術人員的職稱證書、勞動合同及社會保險憑證(核原件，收復印件)

　　7、中級職稱人員和持證上崗人員的信息電子表格(人員姓名、性別、學歷、公司職務及證書編號);

　　8、聯合監管表(原件，在企業注冊地的區住建局或開發區建發局、縣房產局以及在管項目所在區縣的物管部門認為需要監管的蓋章確認)。

　　9、申報時間已過期的企業需另提供延遲申報原因說明、整改措施、以后按時申報承諾以及在管項目情況說明。

　　注：物業服務企業在申報三級以上資質時，需交回原資質證書正副本原件。所有材料均需提供原件驗核。在資質證書有效期屆滿前1個月申報延續手續。

　　(二)物業服務企業申請資質變更，提交下列材料：

　　1、合肥市物業服務企業資質申報表;

　　2、企業工商營業執照副本(核原件，收復印件一份);

　　3、企業資質證書正、副本(原件及復印件);

　　4、工商部門出具的變更公告(核原件、收復印件);

　　5、變更事項的相關證明材料復印件(核原件)：

　　(1)企業名稱變更的，需提供企業主管部門的變更批文(原件)或股東會議紀要、章程修訂決議以及變更原因和對原公司管理的項目、經濟等承擔法律責任的承諾書(原件，全體股東簽字加蓋單位公章);股東股權全部轉讓要求變更企業名稱的，應按新設立物業服務企業申報資質;

　　(2)企業經營地址變更的，需提供經營場所的證明、股東會議決議、章程修訂決議;

　　(3)企業法定代表人變更的，需提供企業主管部門批文或股東會議紀要、章程修訂決議，法定代表人身份證明;

　　(4)企業注冊資本變更的，需提供規范有效的驗資報告、股東會議紀要、章程修訂決議。

　　(5)遺失補辦：建設系統企業資質證書增補遺失補辦審核表，相應等級刊登報紙遺失聲明，企業法人營業執照正副本(核原件，收復印件)